Posts Tagged ‘mieszkania łódź’

Wynajem mieszkania bez ryzyka – mieszkania łódź

Wynajem mieszkań to całkiem intratny biznes którego stopa zwrotu z kapitału to nawet siedem procent w skali roku , przy co warto zauważyć bardzo niskiej inflacji. W dobie bardzo niskich stóp procentowych i dosyć niskich w stosunku do lat poprzednich kosztów zaciągnięcia kredytu w walucie w której zarabiamy w Polsce a więc w Złotym co raz bardziej opłaca się zaciągnąć długoterminowe zobowiązanie w celu kupna nieruchomości oraz późniejszego wynajmu takiej nieruchomości. Z osiągniętego zwrotu z kapitału na poziomie około siedmiu procent w skali roku można spokojnie opłacić wszystkie koszta takie jak odświeżenie mieszkania co jakiś czas , oraz oczywiście podatki – nie lubimy ich , ale jednak trzeba je płacić. Oczywiście jeśli stosujemy odpowiednią optymalizację podatkową w celu jak najlepszego zakumulowania kapitału , a więc w celu kupna kolejnych nieruchomości aby zbudować nasz portfel mieszkań czy też lokali handlowo-usługowych , można praktycznie przez wiele lat tych podatków nie płacić (jeśli oczywiście daną nieruchomość weźmiemy na kredyt lub też w leasing). Trzeba sobie zdawać sprawę , że osobie która wynajmuje tak na prawdę osobą obcym swoją nieruchomość mogą czasami czychać dosyć przykre niespodzianki. Najczęstrzym utrudnieniem w prowadzeniu tego rodzaju biznesu są oczywiście uciążliwi lokatorzy. Nie chodzi oczywiście w tym momencie o zbyt rozrywkowy tryb życia któregoś z nich czy też skargi lokaturów (co oczywiście zdarza się bardzo często w przypadku wynajmowania mieszkań osobom młodszym) , jednak chodzi o spóźnienia w płatnościach. O ile my sami musimy na bierząco spłacać raty kredytu w banku – kilkudniowe opóźnienie to już na przykład koszta wysyłania korespondencji z ponagleniem , lub też wizyta windykatora. To wszystko oczywiście kosztuje , a koszty tego typu sytuacji ponosimy zazwyczaj my , gdyż bardzo cieżko jest zmusić naszego lokatora do partycypowania w stratach które poniesiemy z tego tytułu.

mieszkania łódź